Toulouse · 31 · zone A

Calcul PTZ à Toulouse : 107 logements neufs finançables

16 programmes neufs compatibles PTZ proposent 107 logements à Toulouse, à partir de 134 580 €. Typologies présentes : 4 pièces, 3 pièces, 2 pièces et 5 pièces. Première livraison : T4 2024.

La commune est en zone A : le coût d'opération retenu y monte jusqu'à 360 000 € pour un foyer de cinq personnes.

Calculer mon PTZ à Toulouse Voir les 16 programmes

Exemple · couple · RFR 40 000 €

53 832 €

T2 · 40 % · différé 8 ans

sur 134 580 € · zone A

Plafonds du PTZ à Toulouse (zone A)

Foyer	Plafond de ressources	Coût retenu max.
1 pers.	49 000 €	150 000 €
2 pers.	73 500 €	225 000 €
3 pers.	88 200 €	270 000 €
4 pers.	102 900 €	315 000 €
5+ pers.	117 600 €	360 000 €

Revenu retenu = le plus élevé entre ton revenu fiscal de référence N-2 et le prix divisé par 9. Tous les plafonds PTZ 2026.

Deux foyers, un même logement à 134 580 €

Couple, 40 000 € de RFR53 832 € de PTZ (tranche 2, 40 % de 134 580 €), remboursables après 8 ans de différé, puis sur 12 ans.
Famille de 4, 55 000 € de RFR53 832 € de PTZ (tranche 2, 40 % de 134 580 €), remboursables après 8 ans de différé, puis sur 12 ans.

Calcul sur le barème officiel en appartement neuf ; une maison neuve a des quotités plus faibles. Comprendre le calcul.

Logements neufs finançables avec un PTZ à Toulouse

Zone A BOIS DE NAGOYA: baisse de prix sur les derniers lots

Toulouse (31400)

BOIS DE NAGOYA

Prix dès: 379 000 €
PTZ jusqu'à*: 112 500 €

4 pièces
Livraison T1 2026
2 lots

Zone A SUZAN GARDEN: logements éligibles à la TVA à 5.5% + 5000€/pièce à déduire du prix de vente

Toulouse (31400)

SUZAN GARDEN

Prix dès: 400 021 €
PTZ jusqu'à*: 112 500 €

4 pièces au 5 pièces
Livraison T1 2026
3 lots

Zone A COEUR ARZAC: Baisse de prix pour les logements 13,23, 31 et 32 + 5000€/pièce à déduire du prix de vente

Toulouse (31300)

COEUR ARZAC

Prix dès: 650 000 €
PTZ jusqu'à*: 112 500 €

4 pièces
Livraison T1 2026
4 lots

Zone A

Toulouse (31200)

Minimes Lautrec

Prix dès: 134 580 €
PTZ jusqu'à*: 67 290 €

2 pièces
Livraison T1 2026
2 lots

Zone A

Toulouse (31300)

TERRE D'ENVOL

Prix dès: 138 800 €
PTZ jusqu'à*: 69 400 €

Studio au 4 pièces
Livraison T2 2027
4 lots

Zone A

Toulouse (31300)

ARCELIA

Prix dès: 140 000 €
PTZ jusqu'à*: 70 000 €

Typologies sur demande
Livraison T3 2028
1 lot

Zone A

Toulouse (31000)

Altoria

Prix dès: 218 000 €
PTZ jusqu'à*: 109 000 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T4 2028
42 lots

Zone A

Toulouse (31300)

Ava Nova

Prix dès: 220 000 €
PTZ jusqu'à*: 110 000 €

2 pièces au 5 pièces
Livraison T4 2024
2 lots

Zone A

Toulouse (31000)

Sérénaé

Prix dès: 222 300 €
PTZ jusqu'à*: 111 150 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T2 2028
16 lots

Zone A

Toulouse (31400)

PARC ORMEAU

Prix dès: 260 000 €
PTZ jusqu'à*: 112 500 €

2 pièces au 5 pièces
Livraison T2 2027
6 lots

Zone A

Toulouse (31100)

HORA

Prix dès: 265 000 €
PTZ jusqu'à*: 112 500 €

3 pièces
Livraison T2 2028
2 lots

Zone A

Toulouse (31000)

Le Clos d'Alembert

Prix dès: 274 400 €
PTZ jusqu'à*: 112 500 €

3 pièces
Livraison T4 2027
6 lots

Zone A

Toulouse (31300)

SIENNA

Prix dès: 278 000 €
PTZ jusqu'à*: 112 500 €

2 pièces au 5 pièces
Livraison T4 2027
5 lots

Zone A

Toulouse (31300)

L’IDYLLE

Prix dès: 365 000 €
PTZ jusqu'à*: 112 500 €

3 pièces au 5 pièces
Livraison T4 2027
4 lots

Zone A

Toulouse (31000)

Allée Gloria

Prix dès: 365 100 €
PTZ jusqu'à*: 112 500 €

3 pièces au 4 pièces
Livraison T2 2026
2 lots

Zone A

Toulouse (31000)

PRELUDE

Prix dès: 499 000 €
PTZ jusqu'à*: 112 500 €

3 pièces au 4 pièces
Livraison T3 2027
6 lots

* PTZ maximal estimé pour un couple en tranche 1, en appartement neuf, sur le prix d'entrée. Estimation indicative.

PTZ à Toulouse : les réponses chiffrées

Quelle est la zone PTZ de Toulouse ?

Toulouse est classée en zone A dans le zonage ABC officiel en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, cette zone fixe le plafond de ressources (49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour deux) et le coût d'opération retenu au maximum (150 000 € à 360 000 € selon la taille du foyer).

Combien de PTZ pour un logement neuf à Toulouse ?

Sur le logement le moins cher de notre sélection à Toulouse (134 580 €), un couple déclarant 40 000 € de revenu fiscal de référence obtiendrait 53 832 € de PTZ (tranche 2, 40 % de 134 580 €), remboursables après 8 ans de différé, puis sur 12 ans. Une famille de quatre personnes à 55 000 € obtiendrait 53 832 € de PTZ (tranche 2, 40 % de 134 580 €), remboursables après 8 ans de différé, puis sur 12 ans. Estimation indicative en appartement neuf.

Combien coûte un appartement neuf finançable avec un PTZ à Toulouse ?

Les 16 programmes référencés à Toulouse démarrent à 134 580 €, pour un prix d'entrée médian de 274 400 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire réduits du neuf, et varient selon la typologie (4 pièces, 3 pièces, 2 pièces et 5 pièces), l'étage et les annexes.

Quand les logements neufs de Toulouse sont-ils livrés ?

La première livraison annoncée est T4 2024, la plus lointaine T4 2028. Avec un PTZ, le logement doit devenir ta résidence principale dans l'année qui suit l'achèvement ou l'achat.

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