Saint Denis · 93 · zone A bis

Calcul PTZ à Saint Denis : 25 logements neufs finançables

1 programme neuf compatible PTZ propose 25 logements à Saint Denis, à partir de 197 300 €. Typologies présentes : 2 pièces et 3 pièces. Première livraison : T1 2028.

La commune est en zone A bis : le coût d'opération retenu y monte jusqu'à 360 000 € pour un foyer de cinq personnes.

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Exemple · couple · RFR 40 000 €

78 920 €

T2 · 40 % · différé 8 ans

sur 197 300 € · zone A bis

Plafonds du PTZ à Saint Denis (zone A bis)

Foyer	Plafond de ressources	Coût retenu max.
1 pers.	49 000 €	150 000 €
2 pers.	73 500 €	225 000 €
3 pers.	88 200 €	270 000 €
4 pers.	102 900 €	315 000 €
5+ pers.	117 600 €	360 000 €

Revenu retenu = le plus élevé entre ton revenu fiscal de référence N-2 et le prix divisé par 9. Tous les plafonds PTZ 2026.

Deux foyers, un même logement à 197 300 €

Couple, 40 000 € de RFR78 920 € de PTZ (tranche 2, 40 % de 197 300 €), remboursables après 8 ans de différé, puis sur 12 ans.
Famille de 4, 55 000 € de RFR78 920 € de PTZ (tranche 2, 40 % de 197 300 €), remboursables après 8 ans de différé, puis sur 12 ans.

Calcul sur le barème officiel en appartement neuf ; une maison neuve a des quotités plus faibles. Comprendre le calcul.

Logements neufs finançables avec un PTZ à Saint Denis

Zone A bis

Saint Denis (93200)

Le Jade

Prix dès: 197 300 €
PTZ jusqu'à*: 98 650 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T1 2028
25 lots

* PTZ maximal estimé pour un couple en tranche 1, en appartement neuf, sur le prix d'entrée. Estimation indicative.

PTZ à Saint Denis : les réponses chiffrées

Quelle est la zone PTZ de Saint Denis ?

Saint-Denis est classée en zone A bis dans le zonage ABC officiel en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, cette zone fixe le plafond de ressources (49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour deux) et le coût d'opération retenu au maximum (150 000 € à 360 000 € selon la taille du foyer).

Combien de PTZ pour un logement neuf à Saint Denis ?

Sur le logement le moins cher de notre sélection à Saint Denis (197 300 €), un couple déclarant 40 000 € de revenu fiscal de référence obtiendrait 78 920 € de PTZ (tranche 2, 40 % de 197 300 €), remboursables après 8 ans de différé, puis sur 12 ans. Une famille de quatre personnes à 55 000 € obtiendrait 78 920 € de PTZ (tranche 2, 40 % de 197 300 €), remboursables après 8 ans de différé, puis sur 12 ans. Estimation indicative en appartement neuf.

Combien coûte un appartement neuf finançable avec un PTZ à Saint Denis ?

Les 1 programme référencés à Saint Denis démarrent à 197 300 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire réduits du neuf, et varient selon la typologie (2 pièces et 3 pièces), l'étage et les annexes.

Quand les logements neufs de Saint Denis sont-ils livrés ?

La première livraison annoncée est T1 2028. Avec un PTZ, le logement doit devenir ta résidence principale dans l'année qui suit l'achèvement ou l'achat.

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