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Zone APessac (33600)
LE CLOS SEMILLON
- Prix dès
- 455 000 €
- PTZ jusqu'à*
- 112 500 €
Pessac · 33 · zone A
Calcul PTZ à Pessac : 4 logements neufs finançables
1 programme neuf compatible PTZ propose 4 logements à Pessac, à partir de 455 000 €. Typologies présentes : 4 pièces. Première livraison : T2 2027.
La commune est en zone A : le coût d'opération retenu y monte jusqu'à 360 000 € pour un foyer de cinq personnes.
Exemple · couple · RFR 40 000 €
90 000 €
T3 · 40 % · différé 2 ans
sur 455 000 € · zone A
Plafonds du PTZ à Pessac (zone A)
| Foyer | Plafond de ressources | Coût retenu max. |
|---|---|---|
| 1 pers. | 49 000 € | 150 000 € |
| 2 pers. | 73 500 € | 225 000 € |
| 3 pers. | 88 200 € | 270 000 € |
| 4 pers. | 102 900 € | 315 000 € |
| 5+ pers. | 117 600 € | 360 000 € |
Revenu retenu = le plus élevé entre ton revenu fiscal de référence N-2 et le prix divisé par 9. Tous les plafonds PTZ 2026.
Deux foyers, un même logement à 455 000 €
- Couple, 40 000 € de RFR90 000 € de PTZ (tranche 3, 40 % de 225 000 €), remboursables après 2 ans de différé, puis sur 13 ans.
- Famille de 4, 55 000 € de RFR126 000 € de PTZ (tranche 2, 40 % de 315 000 €), remboursables après 8 ans de différé, puis sur 12 ans.
Calcul sur le barème officiel en appartement neuf ; une maison neuve a des quotités plus faibles. Comprendre le calcul.
Logements neufs finançables avec un PTZ à Pessac
Zone A* PTZ maximal estimé pour un couple en tranche 1, en appartement neuf, sur le prix d'entrée. Estimation indicative.
PTZ à Pessac : les réponses chiffrées
Quelle est la zone PTZ de Pessac ?
Pessac est classée en zone A dans le zonage ABC officiel en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, cette zone fixe le plafond de ressources (49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour deux) et le coût d'opération retenu au maximum (150 000 € à 360 000 € selon la taille du foyer).
Combien de PTZ pour un logement neuf à Pessac ?
Sur le logement le moins cher de notre sélection à Pessac (455 000 €), un couple déclarant 40 000 € de revenu fiscal de référence obtiendrait 90 000 € de PTZ (tranche 3, 40 % de 225 000 €), remboursables après 2 ans de différé, puis sur 13 ans. Une famille de quatre personnes à 55 000 € obtiendrait 126 000 € de PTZ (tranche 2, 40 % de 315 000 €), remboursables après 8 ans de différé, puis sur 12 ans. Estimation indicative en appartement neuf.
Combien coûte un appartement neuf finançable avec un PTZ à Pessac ?
Les 1 programme référencés à Pessac démarrent à 455 000 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire réduits du neuf, et varient selon la typologie (4 pièces), l'étage et les annexes.
Quand les logements neufs de Pessac sont-ils livrés ?
La première livraison annoncée est T2 2027. Avec un PTZ, le logement doit devenir ta résidence principale dans l'année qui suit l'achèvement ou l'achat.
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